Planiranje budžeta i postavljanje realnih ciljeva

Kada je u pitanju stambeni kredit za mlade, potrebno je prvenstveno detaljno isplanirati sopstveni budžet i postaviti ciljeve koji su realistični.

Kada se definiše budžet, potrebno je uzeti u obzir sve dodatne troškove koji su propratni, a ne samo troškove kupovine same nekretnine. Oni se sastoje iz troškova notara, poreza, opremanja prostora, ali i mjesečnih troškova održavanja.

Korisno bi bilo procijeniti i koliko rata može da iznosi, pa da se uporedi sa mjesečnim prihodima. To je posebno važno kako bi otplata bila izvodljiva dugoročno, tako da se ne napravi veliki pritisak na sopstvene finansije.

Takođe, jedno su želje, a drugo su mogućnosti kada govorimo o idealnom domu. Za početak bi trebalo fokusirati se na nekretninu koja je u sklopu mogućnosti, a u budućnosti se svakako mogu stvoriti bolji uslovi za idealno mjesto za život.

Povećanje šansi za odobravanje

Kako bi stambeni kredit za mlade bio odobren, potrebno je preduzeti unaprijed promišljene korake, kao i načine da se poboljša sopstveni kreditni rejting.

To podrazumijeva da se redovno izmiruju sve postojeće obaveze i dugovi, kako bi banke dale bolju ocjenu prilikom donošenja odluke o odobravanju stambenog kredita za mlade.

Plaćanje svih obaveza na vrijeme će ostaviti utisak pouzdanog, ali i finansijski odgovornog potencijalnog klijenta, što banke i preferiraju, jer je manji rizik da se dug ne otplati do kraja.

Savjetuje se i da se smanji iznos zaduženja na karticama, što takođe može poboljšati rejting i pokazati da je klijent sposoban da upravlja sopstvenim finansijama.

Naravno, nešto što se uzima kao osnova za ulazak u čitav ovaj proces, jeste postojanje stabilnog i jasnog izvora prihoda, jer se u njemu ogleda finansijska sigurnost. Važan je poslodavac, kao i trajanje radnog odnosa i stabilnost istog, kako bi se adekvatno procijenio rizik.

Razumijevanje kamatnih stopa

Za sve mlade koji planiraju da uzmu stambeni kredit, važno je razumijevanje kamatne stope, jer ona značajno utiče na ukupan trošak. Kamatna stopa se definiše kao iznos koji se plaća na pozajmljena sredstva, odnosno predstavlja cijenu zajma.

Ona može biti fiksna ili promjenljiva, gdje fiksna stopa znači da je iznos mjesečne rate ostati isti tokom cijelog perioda otplate. Mnogima je fiksna stopa privlačnija, jer pruža sigurnost, odnosno predvivljivost pri planiranju budžeta.

Sa druge strane, promjenljiva stopa se mijenja u zavisnosti od promjena u čitavoj ekonomiji, ali i osnovnih kamatnih stopa na tržištu. To znači da može doći do fluktuacija, odnosno promjena u ratama tokom vremena.

Potrebno je adekvatno razumijevanje ovih razlika, kako bi mogle da se donesu ispravne odluke, a sve u skladu sa svojim ličnim finansijskim planovima.

Poreske olakšice: kako iskoristiti dodatne benefite?

Stambeni krediti za mlade uglavnom dolaze sa dodatnim poreskim olakšicama, što može pomoći mladima pri procesu otplate, odnosno smanjiti ukupne troškove.

U mnogim zemljama se nudi mogućnost oslobađanja ili smanjenja poreza na prvu nekretninu, što je odlična prilika za uštedu i veliki podsticaj.

Te poreske olakšice se uglavnom odnose na smanjenje administrativnih taksi ili izuzeće od poreza na prenos apsolutnih prava. I za ove uslove je potrebno adekvatno informisanje o onome šta država trenutno nudi.

Takođe, korišćenje poreskih olakšica pri uzimanju stambenog kredita za mlade zahtijeva i pripremu određene dokumentacije koja se mora dostaviti nadležnim institucijama, kako bi mogli da se iskoriste svi dostupni benefiti.

Priprema dokumentacije za banke

Prilikom apliciranja za stambeni kredit za mlade, potrebno je podneti određenu dokumentaciju koja se sastoji od ličnih dokumenata, kao i potvrda i izvoda.

Prvenstveno, potrebno je prikupiti osnovna identifikaciona dokumenta, poput lične karte ili pasoša, kako bi se potvrdio identitet osobe koja aplicira. Potom, traži se i dokaz o zaposlenju, kao i o stabilnim primanjima.

Izvod iz banke za posljednjih nekoliko mjeseci je takođe neizostavan dokument, jer se njime procjenjuje finansijska stabilnost potencijalnog klijenta. Takođe, ukoliko postoje dodatni izvori prihoda ili druga dugovanja, banka može tražiti da se i ta dokumentacija priloži.